不動産投資とはアパートやマンションやビルなどの不動産を購入し、それを賃貸したり売却したりして利益を得る投資方法です。

リーマンショック以降、株式投資から不動産投資へと投資方法を変える方が多くなってきました。その理由として株式投資は価値の増減が激しく、利益が不安定だからです。その点、不動産投資の場合は毎月賃貸収入があって比較的安定的ですし、資産価値が大きく変動するといったことがありません。
一般的に株式投資等はハイリスク・ハイリターン、不動産投資はミドルリスク・ミドルリターン、預貯金や国債はローリスク・ローリターンと言われております。

不動産投資は大きく分けて２種類の方法があります。不動産を賃貸して賃料収入を得る方法（インカムゲイン）、不動産を売却して売却利益を得る方法（キャピタルゲイン）、多くの不動産投資家は前記のインカムゲインを目的とした不動産投資をしています。