江戸川区1棟マンション

物件所在：東京都江戸川区 交通：都営新宿線「船堀」駅徒歩圏内 土地面積：約230坪 建物面積：約360坪 建物構造：平成3年3月築ＲＣ造5階建て 間取り：1Ｒ 総戸数：69戸 積算評価：約3.3億円 利 回 り：11％以上

取扱い理由
購入者様は既に地銀さんで同規模の融資の内定をもらっており、その融資条件に今回の物件が合っていました。
賃料も相場より安く設定されており、今後は賃料収入の増加が見込めるので取引させて頂きました。

川口市１棟マンション

物件所在：埼玉県川口市 交通：京浜東北線「川口」駅徒歩10分以内 土地面積：約60坪 建物面積：約179坪 建物構造：昭和61年7月築ＲＣ造5階建て 間取り：1Ｋ 総戸数：24戸 積算評価：約1.1億円 賃料収入：1,596万円 利 回 り：12％以上

取扱い理由
販売開始当日に何件ものお申込みを頂いた物件です。川口駅は乗降客数も多く、今後も人口が増えていくと注目されている地域です。外壁はタイル貼りでして数年前に1,000万円以上かけて大規模修繕工事を実施しています。利回りも12％と高く、固定資産税は賃料の半月分程度で非常に安いです。積算評価額は売買価格より低いのですが、立地が非常に良いですし、建物の状態も良かったので取引させて頂きました。

江戸川区１棟アパート

物件所在：東京都江戸川区 交　　通：都営新宿線一之江駅徒歩10分以内 土地面積：約78坪 建物面積：約97坪 建物構造：平成4年築木造2階建て 間 取 り：1Ｒ 総 戸 数：18戸 積算評価：約6,500万円 賃料収入：1,080万円 利 回 り：14％以上

取扱い理由
購入者様は物件の近くに住んでおり、周辺の状況は良くご存じの方でした。積算評価は売買価格より低いのですが、利回りも高く、金利も安く融資を受けられるとのことでしたので、取引させて頂きました。

宇都宮市１棟マンション

物件所在：栃木県宇都宮市 交　　通：ＪＲ線「宇都宮」駅徒歩圏内 土地面積：約196坪 建物面積：約345坪 建物構造：昭和63年1月築ＲＣ造3階建て 間 取 り：2ＤＫ 総 戸 数：27戸 積算評価：約1.6億円円 賃料収入：約1,440万円 利 回 り：13％以上

取扱い理由
一番の理由は積算評価額が売買価格を大幅に上回っており、かつ収益性が高いところです。間取りも地域のニーズに合っており、空室も1室のみでした。購入者様のニーズにぴたりとはまり、地銀さんでフルローンが引けました。

葛飾区１棟マンション

物件所在：東京都葛飾区 交　　通：常磐線「金町」駅徒歩５分以内 土地面積：約52坪 建物面積：約96坪 建物構造： 昭和63年築ＲＣ造3階建て 間 取 り：2ＤＫ 総 戸 数：6戸 積算評価：約8,200万円 賃料収入：約610万円 利 回 り：8％以上

取扱い理由
建物の状態が非常に良いのと、駅から徒歩５分以内は魅力的でした。買主様も近くに収益物件を保有されており、良く知っているエリアでした。また、積算評価が売買価格を大幅に上回っており、次に繋がる投資でしたので取引させて頂きました。